1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市城南区
25.6万円/㎡
前年比+38.5%
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ダイナコート鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩3分
1992年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
653万円
27.5万円/㎡
373
560
746
933
AI査定結果
推定相場価格
653万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
560万円〜746万円
23.6万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイナコート鳥飼
600万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 23.73㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 600万円 | 25.3万円 | 3階 | 23.73㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/18 | 540万円 | 29.9万円 | 6階 | 18.05㎡ | 1K | - |
| 2025/12/03 | 570万円 | 31.6万円 | 6階 | 18.05㎡ | 1K | - |
| 2025/07/28 | 550万円 | 27.1万円 | 5階 | 20.3㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/28 | 500万円 | 22.3万円 | 6階 | 22.47㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/04 | 600万円 | 33.2万円 | 6階 | 18.05㎡ | 1K | - |
| 2024/06/29 | 600万円 | 26.7万円 | 6階 | 22.47㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/25 | 560万円 | 24.9万円 | 7階 | 22.47㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/20 | 540万円 | 24.0万円 | 7階 | 22.47㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/10 | 700万円 | 31.2万円 | 6階 | 22.47㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/13 | 590万円 | 29.6万円 | 4階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/11 | 610万円 | 25.7万円 | 8階 | 23.73㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 600万円 | 25.3万円 | 23.73㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ダイナコートエスタディオ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 390万円 | 21.6万円 | 18.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/14 | ピュアドームリアラ大濠 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 西新駅11分 | 460万円 | 23.0万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 480万円 | 22.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/27 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 610万円 | 29.6万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | エステートモア鳥飼NOVA 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 750万円 | 28.2万円 | 26.6㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/04 | パンルネックス・クリスタル大濠III 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.23㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステイタス別府アクシス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 690万円 | 25.6万円 | 27㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ステイタスガーデン別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 360万円 | 20.0万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/15 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 490万円 | 25.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/20 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅8分 | 600万円 | 30.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/06 | フォルム福大西 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅6分 | 450万円 | 20.8万円 | 21.68㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/24 | パンルネックス・クリスタル福大東 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 450万円 | 21.4万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/06 | JUGRANDMORE福大前 福岡市城南区片江三丁目 | 福大前駅17分 | 398万円 | 19.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/08 | エステートモア長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 420万円 | 19.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/24 | ステイタスマンション長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 480万円 | 19.0万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市城南区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は福岡市城南区の平均と比較して1.2%割安です。